ユニットバスの真実、一人暮らしの賃貸物件でのメリットとデメリットを徹底的に解説！

あなたがこれから一人暮らしを始めようとしているなら、きっとわくわくと不安が交錯している頃でしょう。

僕も以前、一人暮らしを始めたとき、心配事の一つがバスルームの悩みでした。

賃貸物件には、「ユニットバスの物件」と「バス・トイレ別の物件」があります。

どちらのタイプを選べばよいのか、迷いますよね。

バスタイムはただの日課から、一日の疲れを癒すリラクゼーションタイムへと進化します。

部屋を決めてから不便に感じないためにも、各タイプの特徴をあらかじめ理解しておくことが大切です。

ユニットバスは現代の住宅における人気のある選択肢となっています。

その理由は、その設計の便利さと機能性にあります。

この記事では、3点ユニットバスのメリットとデメリットを紹介します。

3点ユニットバスとは

「3点ユニットバス」とは、浴室、洗面台、トイレをひとつのユニットにまとめた設備のことを指します。

これは、バスルームスペースを最大限に活用するための設計です。

このシステムは、特に都市部の小さな住宅やアパート、マンションで一人暮らしや少人数家族用に多くみられます。

3点ユニットバスのメリット

ここからは、3点ユニットバスのメリットについて4点のテーマを考えて、それぞれについて詳しく説明します。

家賃が安い物件が多い

同じ一人暮らしのワンルームで、立地や広さ、築年数が同じくらいの賃貸物件を比べた場合、バスとトイレが独立した物件より3点ユニットバスの物件のほうが家賃が安いケースが多いです。

3点ユニットバスのほうが平均すると6,000円〜10,000円ほど安かったりします。

そのため月々の出費を少しでも抑えたい方には、向いている物件といえるでしょう。

ユニットバスが家賃を押し下げる一因となるのは、その効率性と経済性が評価され、多くの物件で採用されているからです。

他の多くの要素にも影響されますので、ユニットバスが家賃を決定する唯一の要素ではないことを理解することも重要です。

「お風呂とトイレが一緒でも割り切れる」「それよりも家賃を抑えたい」という方にはおすすめです。

メンテナンスの容易さ

3点ユニットバスのスリムなデザインは、清掃とメンテナンスを容易にします。

これは、お風呂の清潔さを維持するための時間と労力を節約し、また、水漏れやカビのリスクを軽減します。

効率的な配置で効率がいい

3点ユニットバスでは、各設備が近接して配置されているため、移動時間を大幅に削減でき効率がいい。

スペースの効率的な利用

3点ユニットバスは、限られたスペースを最大限に利用する効率的な設計が魅力です。

特に、アパートや一戸建ての小さな住宅では、ユニットバスの一体型設計は生活スペースをより広く、より機能的に使うことを可能にします。

独立した浴室、トイレ、洗面所を設置するよりもスペースを節約でき、コンパクトながらも十分な機能を提供します。

スペースの効率的な利用ができるという大きなメリットとなります。

3点ユニットバスのデメリット

ここからは、3点ユニットバスのデメリットについて3点のテーマを考えて、それぞれについて詳しく説明します。

換気の問題

3点ユニットバスのため、中は混雑になりやすく、換気が十分でない場合、湿気や臭いがこもりやすくなります。

3点ユニットバスは一体型のため、換気口が一箇所しかないことが多く、全体の換気が十分に行われない場合があります。

3点ユニットバスは設計上、スペース効率を重視した設計がなされています。

換気扇が設置されていても、場所や性能によっては十分な換気効果が得られない場合があります。

特に、バスルーム、トイレ、洗面台が一つの空間に仕切られているため、各設備からの湿気や臭いが同じ空間内で待ち伏せし、換気が重要になります。

また、3点ユニットバスの場合、トイレの臭いがバス全体に広がりやすいという問題もあります。

バスルームとトイレを同時に使用することができない

3点ユニットバスは、バスルーム、洗面台、トイレが一つのユニットになっているため、同時に使用することができません。

これは、家族やルームメイトとの共用時に、プライバシーが確保しずらく、特に、トイレとバスルームが同じスペースにあるため、一方を使用中は他を使用することができないという不便さが生じます。

家族が他の家族の動きを制限することにつながります。

このような問題を回避するためには、生活スタイルや家族構成に合わせて、トイレやバスルームを別々の空間にすることを検討すると良いでしょう。

スペースが狭い

3点ユニットバスはスペースの効率的な利用を可能にしますが、それぞれの設備が狭く感じられます。

また、洗面台のスペースも制限されているため、身支度をする際に少し窮屈に感じているかもしれません。

まとめ：メリットは十分にデメリットを上回る

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

この記事では、「ユニットバスの真実、一人暮らしの賃貸物件でのメリットとデメリットを徹底的に解説！」について解説しました。

内容をまとめると、以下の通り。

しかし、3点ユニットバスにも限界はあります。例えば、広いバスルームを求めている人には、コンパクトなユニットバスが物足りないかもしれません。

さらにユニットバスのデザインは淡々と感じられるかもしれません。

でも、僕が一人暮らしで3点ユニットバスを使用した経験から言えば、そのメリットは十分に限界を上回ります。

僕は、ユニットバスを選んだことで、毎日の掃除の手間が大幅に減り、バスタイムがまさにリラクゼーションタイムになり、そして生活費の負担も減りました。

これから一人暮らしを始めるあなたも、ユニットバスを選んでみてはいかがでしょうか。

きっと、生活がより快適に、より楽しくなるはずです。

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